부동산 조각투자, 2030 "부자 꿈 산산조각"

 

안전하다던 부동산 조각투자 , 2030 "부자 꿈 산산조각"

부동산 조각투자 거래 플랫폼 통해 소자본으로 투자 가능

• 부동산조각투자? 업무용 빌딩 등에 여러개의 증권 조각 내 지분 형태로 참여하는 부동산 대체 상품으로 주목받음
• 부동산조각투자자 약 70%가 2030세대 젊은층 비율 압도적
• 플랫폼 '소유' + 안국다운타우너 => 5천원공모가 → 3545원으로 하락
• 플랫폼 '비브릭' + 빌딩 BRIC => 1천원 공모가 → 600원으로 하락

 

젊은 층 비중 70%인 부동산 조각투자

• 소유 플랫폼 이용자 분석
  • 69% 20-39세
  • 31% 40세 이상
  • 20세 미만은 가입 불가
• 왜 젊은층이 많을까?
  • 거래가 쉽고 문턱이 낮음
  • 지난2~3년동안의 부동산 급등을 보며 2030세대의 부동산 투자심리 강해짐
  • MZ세대 집값 상승기 겪으며 "영끌" 투자 키워드 → '부동산 신화' 신념
  • 부동산이 주식,암호화폐보다 안정적이라고 생각
  • 핫플레이스를 주요 상품으로 선보임 => 브랜드 건물주가 돼 할인 등 이용혜택 有

 

거래량 적어 파는 데 한달 걸리기도

• 거래량이 적어 원하는 시기에 매도 불가
• 시간이 더 걸려 더 이득을, 더 손실을 볼 수 있음
• 소유 안국 타우너 하루 거래 금액은 1547만7440원 불과(매일 다름)
• 거래의 편의성은 오히려 독 : 1~5천원 단위로 언제든 거래 가능 → 하루 변동폭 10%안팎
• 정보 공유 커뮤니티 없음

 

윤수민 농협은행 전문위원

"작은 소액으로 시장에 참여 가능하여 수요자 기회 폭을 넓혔으나 정확한 시세 형성을 위해선 거래량이 늘어야 할 것"