Fed긴축으로 대출금리 뛰어
올들어 주택시장지수 급하강
미국 주택 건설업자들이 코로나를 제외하고 체감하는 부동산 경기가 10년만에 가장 침체한 것
왜? 주담대 금리 인상 → 매수 심리 얼어붙음 = 부동산경기 냉각
- 주택시장지수 10개월 연속 하락 / 1985년 이후 가장 긴 하락세
- 주택시장지수(HMI) 50 이하 => 부동산 경기 위축 신호
- 2020년 5월(코로나) = 37
- 2012년 08월 = 37
- 2022년 04월 = 77
- 2022년 10월 = 38
- 美 30년 고정 모기지 금리 연 7.12% / 올초(연3%) 두배이상 뜀.
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